Te huur: Ruiterskwartier 53, Leeuwarden

Horecapand te huur in hartje Leeuwarden – tegenover Theater De Harmonie!

Ben jij op zoek naar een horeca locatie op een toplocatie in Leeuwarden? Dit horecapand ligt recht tegenover Theater De Harmonie, Met twee lagen horecaoppervlak en een vergunde vetvangput is dit een unieke kans!
Het pand wordt casco verhuurd, zodat de ondernemer de indeling en afwerking grotendeels naar eigen wens kan realiseren. De verhuurder zal binnenkort twee gastentoiletten op de eerste verdieping en een personeelstoilet op de begane grond aanleggen. Daarnaast worden de cementdekvloeren op kosten van de verhuurder aangelegd, zodra de huurder het leidingwerk (afvoer, water en elektra) heeft bepaald en aangelegd.

Optioneel kunnen drie verhuurde studio’s worden mee gehuurd, ideaal voor bijvoorbeeld personeelshuisvesting. De totale kale huurinkomsten van de studio’s bedragen momenteel € 1.775,- per maand, maar bij een totaalhuur (horecapand + studio’s) kan een gereduceerd bedrag worden overeengekomen.

Richtprijs horeca-etages exclusief Studio’s: € 30.000,- op jaarbasis (excl. BTW)

Kenmerken van het pand:
- De parterre beschikt over 86 m2 en is momenteel ingericht als entree en een deel met toegangsdeur voor afhaal, gescheiden door een scheidingswand. in overleg kan dit nog aangepast worden. Het beschikbare gedeelte is 71 m2, en 18 m2 is het keukengedeelte , voorzien van een voorbereiding voor een liftschacht van een goederenlift. Tevens is er een personeel/invalidetoilet. De deurpartijen kunnen geheel worden geopend en dit geldt ook voor de raampartijen op de verdieping.
- Casco oplevering – maximale vrijheid in indeling en afwerking
- Perfecte locatie tegenover Theater De Harmonie – ideaal voor een pre-theater diner of borrelplek
- Vetvangtput buiten het pand met vergunning – geschikt voor diverse horecaconcepten
- Gasten- en personeelstoiletten worden aangelegd
- Cementdekvloeren worden door- en voor rekening van verhuurder aangelegd zodra het leidingwerk van de huurder bekend is.
- Geen langdurig huurcontract vereist – mogelijkheden voor pop-up of kortlopende concepten
- Optioneel: drie verhuurde studio’s mee te huren met korting bij totaalhuur

Wil jij deze kans grijpen en jouw horecaconcept realiseren op een A-locatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

De eerste verdieping beschikt over 83 m2. Het beschikbare gedeelte op de eerste verdieping is 55 m2, waarbij er verder een berging van 11.5 m2 wordt gerealiseerd. Tevens zijn er aansluitingen voor een separaat dames en heren toilet. De raam/deurpartijen op de verdieping kunnen worden geopend.
De begane grond is van meerdere vluchtroutes voorzien en de eerste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis van de bovengelegen appartementen.

Meer tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar.