Te koop: Bleeklaan 69, LEEUWARDEN

Starters opgelet! Deze ruime tussenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Leeuwarden en biedt maar liefst vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer met erker en verrassend veel opbergruimte. De open keuken biedt ruimte voor een keukenblok naar eigen smaak en de verkoper komt de koper tegemoet met een bijdrage van € 2.500,- in de aanschafkosten. De badkamer is ruim en volledig betegeld, met een inloopdouche, ligbad (whirlpool) en wastafel, en bevindt zich op de begane grond. Er is een separaat toilet. De aangebouwde stenen berging heeft een doorgang naar de steeg/achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin beschut ligt op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al wonen?

Wonen in Leeuwarden is heerlijk!
Deze woning ligt ten oosten van het stadscentrum, op loopafstand van de binnenstad en op slechts vijf minuten fietsen van alle winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapkast en trapopgang naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de ruimte voor de keuken, die deels uitpandig is. Aansluitend bereik je de badkamer en het separate toilet. Daarachter bevindt zich de aangebouwde berging, die doorloopt naar de steeg.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het platte dak.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
Naast de onderhoudsarme voortuin is er een knusse achtertuin, waar je beschut kunt genieten van de zon en je privacy. Zie jij jezelf hier al ontspannen?

Bijzonderheden:

- Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden.
- Vier slaapkamers!
- Doorzonwoonkamer met erker.
- Open keukenruimte, met de mogelijkheid om een eigen keukenopstelling te plaatsen en een bijdrage van de verkoper.
- Beschutte achtertuin op het zuidoosten.
- Deels kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming middels een HR-combiketel.
- Energielabel E (geldig tot 1-11-2024).
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en hierdoor zonder vragenlijst en lijst van zaken.

In het wijkprogramma 2024 voor de wijk Tjerk Hiddes/Cambuursterhoek staat dat de Bleeklaan wordt gereconstrueerd en heringericht.

Deze informatie is met zorg samengesteld, vaak op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan, met name met betrekking tot opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en de ouderdom van technische installaties.