Te koop: De Wetering 7, LEEUWARDEN

Ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Zuiderburen!
Ben je op zoek naar een droomhuis dat ruimte, comfort en duurzaamheid combineert in een prachtige, kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze schitterende gezinswoning in Zuiderburen heeft alles wat je nodig hebt: maar liefst 5 ruime slaapkamers, moderne voorzieningen en een ideale ligging. Een plek waar rust, luxe en gemak samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten van optimaal woongenot!

Duurzaam en modern:
Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst! Elke verdieping is voorzien van moderne airconditioning, die zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen en behaaglijke warmte in de winter. Maar dat is nog niet alles: in 2022 zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je aanzienlijk bespaart op je energiekosten. Deze duurzame energieopwekking voorziet niet alleen in het dagelijkse verbruik, maar maakt het ook mogelijk om regelmatig te genieten van de luxe jacuzzi in de tuin. Een slimme én milieuvriendelijke keuze!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, stijlvolle hal met meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping mét trapkast voor berging. De voormalige garage is omgebouwd tot extra woonruimte, wat zorgt voor een royale woonkamer met talloze mogelijkheden. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken, die in 2024 volledig vernieuwd is, is een echte eyecatcher. Het moderne kookeiland biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Whirlpool inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven en een luxe Quooker voor direct kokend water. Onder de huidige vloer ligt een prachtige massief eikenhouten vloer die eenvoudig in ere hersteld kan worden. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Tuin:
De zonnige, op het westen gelegen tuin is een waar paradijs! Hier vind je een luxe jacuzzi, een sfeervolle overkapping en een handige stenen berging. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt barbecueën met vrienden: deze tuin biedt het allemaal. Achterin bevindt zich nog een extra stenen berging, ideaal voor opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een praktische vaste kastenwand en geeft toegang tot een sfeervol balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet en een moderne wastafel. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airconditioning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij de dakkapel is er volop ruimte en licht. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook aansluitingen voor witgoed, een werkblad, cv-installatie, mechanische ventilatie en een warmteterugwinningsunit. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor comfort het hele jaar door.

Locatie:
Deze woning ligt in de geliefde wijk Zuiderburen, net buiten de stad, omgeven door water en natuurgebieden. Het is een rustige, veilige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je geniet van de ruimte en de frisse lucht. Scholen, winkels, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik, en dankzij de uitstekende verbindingen ben je zo in Drachten, Heerenveen, Groningen of zelfs Amsterdam. Hier woon je écht centraal!

Kortom:
Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, moderniteit en locatie. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt missen!