Te koop: Holdingastate 79, LEEUWARDEN

Deze ruime hoekwoning bevindt zich op een prachtige locatie aan de noordoostzijde van de wijk Cammingaburen. De woning beschikt over een grote achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De kindvriendelijke ligging in een ruim opgezet woonerf maakt het een ideale gezinswoning. Op korte loopafstand ligt het natuurgebied "De Kleine Wielen", perfect voor ontspanning en buitenspelen.

De woning staat op een eigen perceel van 263 m² en biedt onder andere een royale, tuingerichte woonkamer en drie slaapkamers. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, crèche, scholen en uitstekend openbaar vervoer. De rustige ligging van de woning biedt voldoende parkeermogelijkheden, zowel op eigen terrein als aan de overkant van de straat.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de terugvallende entree/hal met meterkast en toilet met tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een loopdeur naar het zonneterras welke is voorzien van een veranda. Er is een diepe open keuken met keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur en doorloop naar bijkeuken met aansluitend een berging.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop, 3 slaapkamers badkamer voorzien van douche en een wastafel alsmede een 2e toilet en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin: keurig onderhouden tuin met ruimte voor het parkeren van voertuigen, op het zuid/west gelegen met een houten berging aan de zijgevel.

Diversen:
- ruime hoekwoning
- groot perceel met veel tuin aan de voorzijde
- verwarming en warm water via een eigen HR-combiketel
- in hout uitgevoerde tuinberging
- tuingerichte woonkamer
- zonnige tuin
- 14 zonnepanelen
- in hout uitgevoerde veranda
- kunststof kozijnwerk op de verdieping

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.