Te koop: Nicolaas Tulpstraat 10, LEEUWARDEN

Welkom in de geliefde wijk Zamenhofpark! Deze kindvriendelijke buurt combineert rust en comfort met een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich scholen, supermarkten, gezellige winkels en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Leeuwarden ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree betreedt u een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een royale woonkamer (25,2 m²), met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een open keuken (6,0 m²), die compact maar functioneel is ingericht en voorzien van moderne apparatuur. Achter de keuken is een handige bijkeuken (5,1 m²) gesitueerd met een separaat toilet en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging (2,18 m x 1,36 m).

Eerste verdieping:
De overloop zorgt voor een praktische verbinding tussen de kamers. De eerste verdieping biedt ruimte aan: Slaapkamer 1: Een comfortabele master bedroom (9,4 m²) met handige inbouwkasten. Slaapkamer 2: Een tweede slaapkamer (8,0 m²), ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Badkamer: Een nette badkamer (5,0 m²) voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier vindt u de zolderkamer. Een multifunctionele ruimte van 10,3 m² (gemeten tot 2,0 m hoogte), geschikt als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De schuine dakconstructie geeft de kamer een gezellige uitstraling, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor praktisch gebruik.

Buitenruimte:
De tuin op het oosten biedt een fijne plek om te genieten van zonnige ochtenden en schaduwrijke middagen. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Pluspunten van deze woning:
- Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk.
- Ruime en lichte woonkamer.
- Drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolder.
- Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze praktische en sfeervolle gezinswoning!