Te koop: Nieuweburen 112 a, LEEUWARDEN

Gelegen op een unieke locatie in het hart van het bruisende centrum van Leeuwarden, aan de Nieuweburen 112a, bevindt zich dit moderne en ruim opgezette appartement, met energielabel A!

Dit bijzondere appartement is gelegen op de begane grond van een prachtig, karakteristiek pand dat perfect aansluit bij de historische charme van de omgeving. Het appartement wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je alle vrijheid hebt om het naar eigen smaak in te richten. Je kunt zelf de vloer kiezen die bij jouw stijl past en het interieur helemaal naar wens afstemmen. Het is een ideale kans om je eigen droomwoning in te richten, midden in de stad!

De indeling van het appartement is als volgt:
Je betreedt het appartement via een toegangsdeur direct aan de straatkant, die je leidt naar een ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast en een handige wasmachineaansluiting. Vanuit de hal stap je in een lange, open ruimte die perfect geschikt is voor het creëren van een gezellige eet-plek en een stijlvolle keukenopstelling. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een ingebouwde oven, zodat je van alle gemakken bent voorzien.

De ruime woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 26 m², biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je verder naar een aparte hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier vind je een modern, separaat toilet en een luxe badkamer met een praktische douchehoek en een dubbele wastafel. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn naar eigen behoefte, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.

De tuin, een waardevolle toevoeging aan het stadsleven, is bereikbaar via twee deuren: één naast de keuken en één vanuit de grootste slaapkamer. De buitenruimte is deels overkapt, wat ideaal is voor het creëren van een knusse zithoek waar je het hele jaar door kunt genieten. De rest van de tuin is volledig bestraat en biedt een achterom die uitkomt op een naastgelegen steeg, waardoor de tuin gemakkelijk toegankelijk is. Dit maakt het tot een rustige en beschutte plek midden in het stadsleven.

Daarnaast is er een praktische, gezamenlijke berging die gedeeld wordt met meerdere appartementen. Deze biedt volop opbergruimte voor fietsen en andere spullen, zodat je woning netjes en opgeruimd blijft.

Kenmerken van het appartement:

- Gelegen op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en beschutte woonomgeving, zelfs in het levendige centrum van Leeuwarden.
- Voorzien van een intercomsysteem voor extra veiligheid en gebruiksgemak.
- Verwarming wordt verzorgd door een energiezuinige cv-ketel, wat bijdraagt aan lage stookkosten.
- Volledig geïsoleerd en uitgerust met dubbel glas, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en uitstekende energie-efficiëntie.
- de VvE is nog in oprichting, het geschatte maandbedrag zal rond de € 150,- liggen, echter dient nog vastgesteld te worden.

Hoekstra & Partners is betrokken als notaris bij deze transactie.

Over Leeuwarden en de binnenstad:
Leeuwarden, de hoofdstad van Friesland, is een stad vol historie, cultuur en gezelligheid. Het centrum is een mix van charmante grachten, authentieke panden en een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en is een geliefde plek voor zowel bewoners als bezoekers. Of je nu wilt wandelen langs de iconische Oldehove, de vele musea wilt bezoeken of gewoon wilt genieten van een drankje op een van de sfeervolle terrasjes: Leeuwarden heeft het allemaal. Dit appartement aan de Nieuweburen 112a biedt je de perfecte uitvalsbasis om te genieten van al het moois dat deze prachtige stad te bieden heeft!