Te koop: Noteboomstraat 8, LEEUWARDEN

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren '30 woning in een rustige en gezellige buurt van Leeuwarden? Dan is de Noteboomstraat 8 precies wat je zoekt! Deze charmante tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Alleen al het uitzicht aan de achterkant is ultiem genieten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten van een heerlijke maaltijd. De keuken is slechts 4 jaar oud en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en koelkast en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken biedt toegang tot de trapkast, waar zich de waterontharder bevindt. Daarnaast is de groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid, zodat je zorgeloos gebruik kunt maken van al je apparatuur. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in. Hier bevindt zich de recent onderhouden CV-ketel en vind je genoeg opbergruimte en ruimte voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een kajuit. De master bedroom vind je aan de achterzijde van de woning, waar je ook de moderne badkamer vindt met nieuwe douchecabine.

Vliering:
Een uitschuifbare trap brengt je naar de bergzolder, welke de gehele breedte van de woning beslaat.

Zonnige tuin
De achtertuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen met fantastisch uitzicht over het water! Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier de hele dag genieten van de zon en langsvarende bootjes. De tuin beschikt over een berging met een fraaie overkapping. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld een barbecue en tuingereedschap. De overkapping is voorzien van een uittrekbare privacy- en windschermen, waardoor je er heerlijk kunt genieten van de zomerdagen.

Ligging:
Noteboomstraat 8 ligt in de geliefde wijk Oud-Oost, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. Het centrum is slechts 15 minuten lopen. In de buurt vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, stadsparken en gezellige cafés. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen om de hoek, ben je bovendien snel onderweg naar je volgende bestemming.

Belangrijkste kenmerken:

-Jaren '30 woning
-Nieuwe laminaatvloer door de gehele woning
-Keuken vernieuwd in 2020, voorzien van moderne inbouwapparatuur
-Groepenkast volledig vernieuwd en uitgebreid
-Volledig binnen en buiten geschilderd in 2020
-Prachtig uitzicht over de Dokkumer Ee
-Drie ruime slaapkamers
-Moderne badkamer
-Zonnige achtertuin met achterom
-Rustige en centrale ligging, op 15 minuten loopafstand van het centrum

Interesse? Neem contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je graag zien waarom Noteboomstraat 8 jouw nieuwe thuis kan worden!