Te koop: Pieter Durksstrjitte 44 a, BROEKSTERWALD

In het hart van het Friese platteland ligt deze prachtige, vrijstaande woning aan de Pieter Durksstrjitte 44 A in Broeksterwald. Hier loopt de weg langs weelderige weilanden en karakteristieke huizen, waar de bewoners in harmonie met de natuur leven. Kinderen spelen zorgeloos op de grasvelden, terwijl buren elkaar groeten tijdens hun dagelijkse wandelingen. De rust wordt enkel eens onderbroken door het zachte loeien van koeien of het vrolijke gefluit van vogels. Deze locatie aan de rand van het dorp, ademt de ongehaaste charme van het landelijke Friesland.

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en moderne woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning aan de Pieter Durkstrjitte 44 A in Broeksterwald precies wat u zoekt! Met een royale woonkamer, moderne keuken, 2 garages en een sfeervolle overkapping biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Het stijlvolle pand is voorzien van een fraaie rieten kap en is gelegen op een diep perceel met fraaie zichtlijnen.

Indeling van de woning;
Begane grond
Via de entree komt u binnen in een lichte hal, voorzien van een trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes:

Woonkamer (55,4 m²): Een royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht.
Keuken (25,3 m²): Een moderne en ruime open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werkruimte en een praktische indeling, perfect voor de kookliefhebber.
Slaapkamer (14,2 m²): Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een master bed-room of een logeerkamer.
Badkamer (5,2 m²): Een volledig ingerichte badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en moderne afwerking.
Bijkeuken (18,3 m²): Praktisch en ruim, met aansluitingen voor witgoed, spoelbak en extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de trap naar de verdieping, alsmede naar de inpandige garage, welke voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte op de verdieping, leent zich uitstekend voor speel/kantoor/manCaveruimte.

Eerste verdieping
Overloop: Een ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.

Slaapkamers: Vier ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. De kamers hebben oppervlaktes van 21,1 m², 16 m², 16,5 m² en 19,1 m². De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een balkon.

Badkamer (6,5 m²): Een tweede badkamer met moderne voorzieningen, waaronder een separate douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Garage en overkapping
De vrijstaande ruime garage (6,61 x 7,42 m) is perfect geschikt voor het stallen van uw auto’s en de (elektrisch bedienbare en sectionaal) toegangsdeur is extra breed en hoog voor het bergen van een camper of caravan. Daarnaast beschikt de woning over meerdere overkappingen waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Buitenruimte
De woning is omringd door een royale tuin, met voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. De overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid om zonder vergunning een extra schuurruimte van circa 100 tot 150 m2 bij te bouwen.
- houtkachel met een hoog rendement en een vermogen van 14KW. Deze haard kan de gehele begane grond verwarmen.- De keuken is eveneens voorzien van een wijnkoeler en een quooker. - De tuin is ingericht met circa 30 jong aangeplante perenbomen.
- aan de achterzijde is er een weiland beschikbaar voor het houden van kleinvee;
- de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- geheel voorzien van rietenkap (2020) met geïntegreerde dakkapellen;
- onlangs de gehele buitenzijde geschilderd;
- PVC- tegel- en laminaatdekvloeren;
- 3 x een schuifpui aanwezig;
- uitgebreide keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- stucplafonds;
- royale leef zolder;
- geheel omheind en voorzien van toegangshekken;
- uitstekend onderhouden perceel;
- prachtige zichtlijnen;
- energielabel B;
- de gehele oprit welke voorzien van grind op beplating, waardoor het goed begaan is (geen spoorvorming) met voertuigen;

Waarom kiezen voor Pieter Durkstrjitte 44 A?
Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Gelegen in het rustige en groene Broeksterwald, geniet u van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit huis biedt een unieke kans voor gezinnen, stellen of senioren die op zoek zijn naar een instapklare woning met volop mogelijkheden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!