Te koop: van der Helststraat 6, LEEUWARDEN

Op zoek naar een ideale starterswoning in het gewilde Huizum? Dan is deze woning aan de Van der Helststraat 6 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van winkelstraat 'de Schrans' en met de binnenstad van Leeuwarden op fiets- en wandelafstand, biedt deze woning zowel comfort als een centrale ligging. Met een energielabel C ben je alvast goed op weg, en met enkele verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en een warmtepomp, kun je deze woning in de toekomst gemakkelijk upgraden naar een A-label.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast. Doorloop richting de royale woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ook het toilet en de cv-installatie. Verder doorloop brengt je in de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met licht en de douche. Vanuit de hal naast de badkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een fietsenberging met een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorkant betreft een royale kamer, met veel lichtinval. De kamer aan de achterkant is wat kleiner, wel heel geschikt als kinder-, werk-, of hobbykamer.

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Deze woning is perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met toekomstpotentieel, gelegen in een prettige buurt dicht bij het bruisende centrum van Leeuwarden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Van der Helststraat 6!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een eenduidige manier van meten te bieden als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De woning wordt verkocht 'as is where is' en met een: 'niet-zelfbewoningsclausule', 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en zonder lijst van zaken en vragenlijst.