Te koop: Vincent van Goghstraat 34, LEEUWARDEN

Dit is uw kans om optimaal en eigentijds te kunnen wonen in het geliefde Huizum-West in Leeuwarden. In deze fraaie straat staat deze prachtig, recent volledig gerenoveerde jaren '30 erkerwoning. Gelegen in de lommerrijke Vincent van Goghstraat met nummer 34. Deze woning is geheel gerenoveerd en beschikt over prachtige nieuwe visgraat gelegde vloeren, een moderne keuken met inbouw apparatuur en een stijlvolle badkamer op de verdieping. Gelegen aan een brede straat met vrij uitzicht op een van de laatste stadsboerderijen van Leeuwarden, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en authentieke sfeer.

Indeling van de woning;

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met hoge plafonds en karakteristieke glas-in-looddetails. De lichte woonkamer straalt een warme sfeer uit en is voorzien van een nieuwe vloer alsmede een erker en openslaande deuren naar het zonneterras. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, maakt deze woning helemaal en direct klaar voor gebruik. Via de openslaande deuren, welke uitgevoerd in kunststof, heb je toegang tot de diepe achtertuin, die uitkomt op een brede steeg.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van nieuwe vloeren en ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant erkerbalkon. De recent gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het droogplat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster, de cv-installatie en een radiator en inbouwverlichting.

Algemeen:
24 zonnepanelen, warmtepomp en waterreservoir.
Woonkamer tussen gang en eindgevel.
Diepe achtertuin met achterom.
Gerenoveerd met nieuwe vloeren, badkamer, uitpandige keuken en schuur.
Stijlvolle jaren ’30 woning met authentieke details en geheel bij de tijd gebracht.
In zink uitgevoerde hemelwaterafvoer.
Fraaie gevelverlichting in de voorgevel en de de erfafscheiding.
Inbouwverlichting in het gehele huis alsmede visgraat gelegde vloeren.
Het elektra en leidingwerk is geheel vernieuwd.

Omgeving
Huizum-West is een gewilde, centrale buurt uit de jaren ’30, nabij de gezellige winkelstraat "De Schrans", het stadscentrum en het openbaar vervoer. De wijk heeft een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en groene parken.
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter? Vincent van Goghstraat 34 biedt de perfecte balans tussen stijl, comfort en modern woonplezier!


Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een eenduidige manier van meten te bieden om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetresultaten zijn echter niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.